Cassazione: agevolazione prima casa e residenza

Il caso.

L’Ufficio del registro aveva revocato l’agevolazione per l’acquisto della prima casa a due coniugi che avevano effettuato l’acquisto congiuntamente poiché la moglie non aveva la residenza nel comune in cui si trova l’abitazione.

La Corte di Cassazione con l’ordinanza numero 2109/2009 ha annullato l’accertamento dell’Ufficio stabilendo che l’ agevolazione per l’acquisto della prima casa spetta quando l’immobile è destinato a residenza della famiglia ed è irrilevante che uno dei coniugi, anche se ha acquistato l’immobile in comunione dei beni, abbia la residenza in un comune diverso da quello in cui è ubicato l’immobile stesso. Infatti, dice la Corte, i coniugi non sono tenuti ad una comune residenza anagrafica ma reciprocamente alla coabitazione (articolo 143 del codice civile), che è un elemento adeguato a soddisfare il requisito della residenza ai fini tributari. Quella che conta pertanto non è la residenza dei singoli coniugi ma quella della famiglia che i coniugi fissano in base alle esigenze proprie e di quelle preminenti della famiglia stessa.